콘도 건물 플로리다의 건물처럼 무너질 수 있습니까?

콘도 건물 규칙에는 정기적인 검사가 필요하며 대부분의 건물에는 수리를 위한 예비비가 있습니다.

Jack Driscoll이 플로리다주 Surfside에 있는 무너진 콘도 건물의 비디오를 봤을 때 그의 첫 번째 생각은 “끔찍하다”였습니다.

그런 다음 그는 궁금해하기 시작했습니다. 그의 집에 그런 일이 일어날 수 있습니까?

Driscoll은 Halifax Harbour의 Dartmouth 쪽 12층 건물의 2층에 살고 있습니다. 그는 발코니 난간에 기대어 콘크리트 기초에 부딪치는 바닷물을 똑바로 내려다볼 수 있습니다.

“‘What if’가 있을 수 밖에 없습니다.”라고 그는 말했습니다. “홍수가 오면 어떡하지? 콘크리트에 균열이 생기면?”

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2016년 인구 조사에서 360만 명 이상의 캐나다인이 콘도에 살고 있다고 보고했습니다. 밴쿠버에서는 도시 거주자의 30% 이상이 콘도 거주자이며 캐나다에서 가장 큰 비율을 차지합니다.

Surfside의 Champlain Towers South 건물이 무너지면서 Driscoll과 같은 많은 콘도 거주자들이 자신의 건물이 유사한 재난의 위험에 처해 있는지 묻습니다.

콘도 소유자를 옹호하는 Canadian Condominium Institute에 따르면 캐나다에는 거의 113,000개의 콘도 회사가 있습니다. 캐나다는 콘도 건물에서 큰 구조적 결함을 본 적이 없습니다.
잠재적인 문제가 치명적이 되기 전에 발견하기 위해 정기적인 검사가 필요합니다.
그리고 거의 모든 콘도 건물은 향후 수리 비용을 지불하기 위해 돈을 따로 모아야 합니다. 플로리다에서는 그 어느 것도 의무 사항이 아닙니다.

콘도 건물 붕괴

블로그를 작성하고 콘도 문제에 대한 주간 라디오 쇼를 주최하는 포트 로더데일의 콘도 변호사 에릭 글레이저는 “우리에게는 엄청난 문제가 있습니다.”라고 말했습니다. 그는 콘도 건물에 대한 더 엄격한 규제를 위해 수년 동안 옹호해 왔습니다.

그는 “현재 우리는 명예 시스템에 있습니다.”라고 말하면서 필요한 수리를 위해 건물을 모니터링하는 것은 주로 콘도 보드에 달려 있다고 덧붙였습니다.

플로리다의 두 카운티만이 건물에 대한 모든 종류의 공식 검사를 요구하며 건물이 40세일 때만 실시하면 됩니다.

붕괴 가능성 콘도 건물

그것이 Champlain Towers South의 경우에 일어났습니다. 1981년에 지어졌고 2018년에 상태에 대한 첫 번째 평가를 받았습니다. 수리에 수백만 달러가 필요한 주요 구조적 문제를 발견했습니다.

검사 엔지니어는 구조적 결함이 임박한 징후를 찾지 못했지만 긴급하게 수행해야 하는 작업이 필요하다는 것은 분명했습니다.

그러나 거주자들에게 910만 달러의 미국 지폐가 제시되자 많은 사람들이 뒤로 물러났고 필요한 작업을 승인하기를 거부했습니다.

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최종 합의에 이르기까지 3년 간의 치열한 내전이 필요했으며, 그 당시 예상 비용은 미화 1,500만 달러로 불어났습니다. 6월 24일 건물이 무너지면서 공사가 막 시작되었습니다.

콘도 건물 검사에 관한 규칙은 캐나다에서 매우 다릅니다.

브리티시 컬럼비아에서 감가상각 보고서라고도 하는 예비 기금 연구를 작성하기 위해 건물은 주에 따라 3~5년마다 평가되어야 합니다.